Droit immobilier

Imposition d'une holding détentrice d'une SCI

ENCLAVEMENT : Pas d’enclave si accès par le rez-de-chaussée de l’immeuble (Cour de cassation, Chambre civile 3, 18 janvier 2018, pourvoi N° 16-20.563, inédit)

Les propriétaires d'une parcelle cadastrée AT 162, ont assigné les propriétaires d'un immeuble situé sur la parcelle voisine, cadastrée AT 163, en dénégation d'une servitude de passage sur leur fonds. Les propriétaires de l'immeuble ont invoqué un état d'enclave. Ayant constaté que l'immeuble situé sur la parcelle cadastrée AT 163

Prescription trentenaire de la véranda

PERMIS DE CONSTRUIRE : Le maire peut-il délivrer un permis de construire quand le dossier est incomplet ? (Cour administrative d’appel de Douai, Chambre 1, 18 janvier 2018, RG N° 16DA01031)

Par un arrêté du 6 novembre 2013, le maire d'Evreux a délivré à la SCI D2F un permis de construire un immeuble de douze logements situé ruelle Saint-Denis et, par une décision du 25 février 2014, a rejeté les recours gracieux formés contre cet arrêté par M.

Classement en zone rouge du PPRI

URBANISME : La relativité de l’amende pénale en cas de construction sans permis (cass., crim., 16 janvier 2018, RG N° 17-80.008, rejet, inédit)

La société ValRest est titulaire d'une autorisation temporaire d'occupation dans une zone urbanisée portuaire pour un bâtiment dans lequel elle exploite un restaurant. Ladite société a entrepris au début de 2009 des travaux sur cet édifice ; 'alertée par l'administration, la société a déposé une déclaration

Qualité pour l'appel d'une saisie pénale

TROUBLE ANORMAL DE VOISINAGE : Pas de trouble anormal de voisinage quand il y a eu des pluies exceptionnelles (CA Grenoble, Chambre civile 1, 16 janvier 2018, RG N° 15/02864)

Le principe selon lequel nul ne peut causer à autrui un trouble excédant les inconvénients normaux de voisinage implique l'existence d'une nuisance, persistante ou récurrente et grave, apportée au voisin dans la jouissance de son immeuble. Les propriétaires d'une maison d'habitation doivent être déboutés de leur

URBANISME : En cas d’infraction au Code de l’urbanisme, la régularisation après le procès-verbal ne fait pas disparaître le délit (Cass. crim. 16 janv. 2018 n° 17-81.157 FS-PB)

Dès lors qu'un délit d'urbanisme est constaté par procès-verbal, des sanctions pénales peuvent être prononcées. La régularisation ultérieure des manquements, même avant l'achèvement des travaux, n'a pas d'effet sur les poursuites pénales. Le titulaire d'un permis de lotir fait construire des murs de soutènement qui ne