Droit immobilier

VENTE : Surface doublement comptabilisée

PROGRAMME DE DEFISCALISATION : Alerter sur les risques d’un achat immobilier en défiscalisation (Cour de cassation, chambre civile 1, 11 mai 2017, N° de pourvoi: 16-16.022, cassation partielle, inédit)

En vue de réaliser une opération de défiscalisation, M. et Mme X sont entrés en relation avec M. Y, conseiller en gestion de patrimoine au sein de la société Stratégie et investissement, lequel, au terme d'études personnalisées, leur a proposé d'investir dans un programme de réhabilitation

PLAN LOCAL D’URBANISME ET RESERVE : Droit de délaissement et délai d’inopposabilité de la réserve (Rép. min. n° 23534 : JO Sénat, 11 mai 2017, p. 1856, Masson J.-L.)

Le propriétaire d'un terrain réservé par un plan local d'urbanisme (PLU) peut exiger de la commune au bénéfice de laquelle le terrain a été réservé, qu'il soit procédé à son acquisition dans les conditions mentionnées aux articles L. 230-1 et suivants du Code de l'urbanisme. La commune

Liquidation-partage : désignation du notaire

TROUBLE ANORMAL DE VOISINAGE : Le trouble anormal de voisinage à l’intérieur de la copropriété (N°515 du 11 mai 2017, pourvoi n°16-14.339, cass, 3ème)

L'arrêt a été rendu au visa du principe selon lequel nul ne doit causer à autrui un trouble excédant les inconvénients normaux du voisinage. Se plaignant d’infiltrations, le syndicat des copropriétaires Le Vermeil a, après expertise, assigné en indemnisation la société de gestion d’Isola 2000, copropriétaire. Pour rejeter

La voie privée dans l'indivision

VENTE : Notification de la décision de préemption, au vendeur ou au notaire ? (Question n° 92031 ; rép. min. J.O. A.N. Q 9 mai 2017, p. 3276)

L'art. L. 213-2 du Code de l'urbanisme relatif à la décision de préemption précise que la décision préemption doit être notifiée au vendeur, au notaire et, le cas échéant, à la personne mentionnée dans la déclaration d'intention d'aliéner (DIA) qui avait l'intention d'acquérir le bien. Mais le formulaire CERFA

L'appentis non mentionné à l'EDD

PRESCRIPTION TRENTENAIRE : Usucapion sur des parties communes de la copropriété (Cour d’appel de Paris, pôle 4 – chambre 1, 5 mai 2017, N° de RG: 13/22227)

Les parties communes litigieuses objet de l'usucapion alléguée sont décrites précisément dans le rapport de M. B, expert, par rapprochement entre le plan annexé au règlement de copropriété, lequel résulte d'un acte notarié du 22 décembre 1978, et le plan établi par l'expert A, comme étant, au premier

Vente immobilière et devoir de conseil du notaire.

NOTAIRES : Obligation aux notaires de déposer par voie électronique, auprès de la publicité foncière (Décret n° 2017-770 du 4 mai 2017 portant obligation pour les notaires d’effectuer par voie électronique leurs dépôts de documents auprès des services cha

Il est fait obligation aux notaires de déposer par voie électronique, auprès des services chargés de la publicité foncière dotés d'un fichier immobilier informatisé, les documents qui sont établis par acte notarié ou qui requièrent l'intervention d'un notaire.  Le décret s'appliquera aux documents signés à compter