COMMENT CONTESTER LE PERMIS DE CONSTRUIRE DU VOISIN ?
Le recours gracieux et le recours contentieux sont les deux possibilités offertes au requérant pour contester un permis de construire.
Le recours gracieux et le recours contentieux sont les deux possibilités offertes au requérant pour contester un permis de construire.
Dans les deux mois suivant la pose du panneau pour notifier son permis de construire, il est possible de faire l'objet d'un recours en contestation.
Le CU est un document d'information sur les règles d'urbanisme applicables à un terrain. Ce n'est pas une autorisation d'urbanisme.
Il est possible de consulter à la mairie, le Plan local d'urbanisme (PLU) : il donnera une idée de l'évolution de l'environnement et précisera les règles de construction applicables localement.
Le juge administratif exerce un contrôle limité à l’erreur d’appréciation, sur le classement des parcelles dans le règlement du Plu. En l’espèce, le classement de la parcelle en zone A était cohérent avec les orientations du projet d’aménagement et de développement durables.
Le décret n° 2023-1037 du 10 novembre 2023 supprime l'obligation de transmission du dossier de demande de certificat ou d'autorisation d'urbanisme ou de la déclaration préalable dans la semaine, qui suit son dépôt par le pétitionnaire.
Le certificat d'urbanisme est un document d'information sur les règles d'urbanisme applicables à un terrain. Ce n'est pas une autorisation d'urbanisme.
Contrairement à la déclaration préalable, au permis de construire, au permis de démolir ou d’aménager, ce n’est pas une autorisation.
Ayant constaté que le PLU modifié, adopté par délibération du conseil municipal, n’a été publié que neuf jours après la vente, elle retient à bon droit que cette date étant celle à laquelle il est entré en vigueur et devenu opposable, le bien vendu était
L’article R. 423-1 du Code de l’urbanisme liste les personnes ayant qualité pour déposer une demande d’autorisation d’urbanisme.