COME VIENE MODIFICATO IL PIANO URBANISTICO LOCALE (PL) DOPO L'INCHIESTA PUBBLICA?

Modifica del PLU dopo l'inchiesta pubblica

A seguito dei commenti del pubblico sulla natura imprecisa del concetto di superficie mineralizzata, la commissario investigativo aveva raccomandato di rivedere la formulazione di diverse sezioni della bozza di regolamento di piano di sviluppo urbano locale relativi agli spazi aperti e alle piantagioni del comune.

Dopo ilinchiesta pubblicaL'amministrazione comunale ha quindi modificato questi articoli esentando dalle norme relative agli spazi aperti e alle piantumazioni alcuni edifici adibiti a scopi commerciali o ad attività di servizi abitativi o ad altre attività del settore secondario o terziario.

Il Consiglio di Stato afferma chetra la data di presentazione alinchiesta pubblica e la data della sua approvazione, il progetto di piano può essere modificato solo a condizione che tali modifiche non mettano in discussione l'impianto generale del progetto e che siano il risultato di un'indagine. (articolo L. 153-43 del Codice di pianificazione urbanistica).

Di conseguenza, quanto segue deve essere considerato parte dell'inchiesta:

-Commenti del pubblico,

-i pareri rilasciati dalle autorità, dagli enti locali e dagli organismi consultati, allegati al fascicolo d'inchiesta,

-modifiche per tenere conto delle riserve e delle raccomandazioni del Consiglio d'Europa. commissario o commissione d'inchiesta.

Sentenza del Consiglio di Stato del 17 marzo 2021, n. 430244.

Cosa c'è da sapere (Modifica del PLU dopo l'acquisto di un'unità di misura) inchiesta pubblica) :

La modifica "classica" (nota anche come "modifica di diritto comune") è una procedura per modificare rapidamente il piano urbanistico locale (PLU), PLUi).

Viene effettuata dall'autorità locale o dall'ente responsabile del PLU(i). Si basa principalmente su un'inchiesta pubblica "ambientale".

Questa modifica del diritto comune consente al :

-Regole (scritte e grafiche),

-linee guida per lo sviluppo e la programmazione (OAP)

-o il programma di orientamento e di azione (POA) dell'Unione Europea. PLU(i).

Salvo diversa disposizione di legge, è utilizzato in particolare per :

-. Aumentare di oltre 20 % le possibilità di costruzione derivanti dall'applicazione delle norme PLU(i);

-. Ridurre la possibilità di costruire ;

-. Ridurre la superficie di un'area urbana (Zona U) o da sviluppare (zona AU) ;

-. Oppure applicare l'articolo L. 131-9 del codice urbanistico (riguardante PLU(i) in luogo di un programma abitativo locale).

Tuttavia, questa procedura di modifica non può essere utilizzata nei casi che richiedono una revisione (generale o semplificata) del piano urbanistico locale. In altre parole, quando lo scopo della modifica del PLU(i) è quello di :

-. Modificare le linee guida stabilite nel piano di sviluppo sostenibile (PADD) del PLU(i) ;

-. Ridurre un'area boschiva classificata (EBC), una zona agricola (zona A) o una zona naturale e forestale (Zona N), o di una protezione attuata a causa dei rischi di disturbo, della qualità dei siti, dei paesaggi o degli ambienti naturali;

-. Aprire una zona di sviluppo urbano (Zona AU) che, nei 6 anni successivi alla sua creazione, non è stato aperto allo sviluppo urbano o non è stato oggetto di acquisizioni significative di terreni da parte del Comune o dell'ente responsabile del PLU(i).