DIVORZIO E DIRITTO DI DIVISIONE
Interrogazione n. 10159 di Vincent Descoeur (Les Républicains - Cantal) )
L'imposta di divisione proporzionale (fiscale) è dovuta solo se esiste un atto che registra la divisione del prezzo di vendita.
La divisione verbale del prezzo di vendita tra i coniugi non è quindi soggetta ad alcuna imposta.
Ma, ad esempio, in un divorzio consensuale, se i coniugi :
-Fate menzione di questa condivisione del prezzo in un atto, qualunque esso sia,
-La registrazione dell'atto sarà obbligatoria e le tasse dovranno essere pagate.
Risposta ministeriale
1.
L'articolo 835 del Codice civile prevede che, in caso di divisione amichevole, se tutti i comproprietari indivisi sono presenti e capaci, la divisione può avvenire nella forma e nei termini scelti dalle parti.
La partizione avviene quindi con un semplice scambio di consensi. E può essere fatta verbalmente, tranne quando la comproprietà riguarda un immobile soggetto a registrazione catastale. In questo caso, l'atto di divisione deve essere redatto con atto notarile.
Dal punto di vista fiscale, il 7° comma dell'art. 1 dell'articolo 635 del Codice tributario generale (C.G.I.) stabilisce che gli atti che registrano una divisione della proprietà su qualsiasi base devono essere registrati entro un mese dalla loro data.
L'articolo 746 dello stesso codice stabilisce che le divisioni di beni mobili o immobili sono soggette a un'imposta di registro o imposta fondiaria di 2,50 %, comunemente chiamata "imposta di divisione".
Il pagamento dell'imposta di divisione è quindi subordinato all'esistenza di un atto di registrazione della divisione.
2.
Tuttavia, in assenza di un atto, una divisione verbale non è soggetta all'imposta di divisione. Di conseguenza, una divisione verbale tra i coniugi del ricavato della vendita di una proprietà comune che avviene prima di un divorzio consensuale come modificato dalla legge 2016-1547 del 18 novembre 2016 sulla modernizzazione della giustizia nel XXI secolo, non è soggetto al diritto di partizione..
Tuttavia, se i coniugi registrano successivamente la divisione in un atto di qualsiasi tipo, compresa la convenzione di divorzio, prima, durante o dopo il procedimento di divorzio, o se menzionano la divisione verbale in un atto successivo alla divisione, l'atto che registra la divisione deve essere soggetto alla formalità di registrazione e deve dare luogo al pagamento dell'imposta di divisione alle condizioni di cui agli articoli 746 e seguenti del CGI.
Si precisa inoltre che il ricavato della vendita deve, anche se non c'è divisione :
-essere incluso nelliquidazione del regime patrimoniale dei coniugi allegato all'accordo,
-Quest'ultimo deve includere tutti i beni comuni o indivisi della coppia.
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