COME FUNZIONA LA VENDITA DI UN'AZIENDA?

Il trasferimento di un capitale d'impresa è un'importante operazione giuridica ed economica nella vita di un'azienda.

Consente a un rivenditore di trasferire la propria attività a un acquirente vendendo un insieme di beni materiali e immateriali essenziali per il funzionamento dell'attività.

Strettamente disciplinata dal Codice di Commercio francese, questa transazione è soggetta a una procedura specifica volta a proteggere l'acquirente, il venditore, i dipendenti e i creditori.

Le scarse anticipazioni o le irregolarità possono comportare sanzioni significative o addirittura la messa in discussione della vendita.

I.- I componenti del capitale d'impresa e la loro identificazione preventiva

Un'azienda è un insieme di beni mobili utilizzati per gestire un'attività commerciale.

Include principalmente beni immateriali come clienti, nomi commerciali, marchi, ecc. diritti di locazione, Si tratta di marchi, brevetti e autorizzazioni amministrative, nonché di beni materiali come attrezzature, mobili, strumenti e merci.

Sono invece esclusi, se non diversamente stabilito, alcuni elementi come gli immobili, i crediti e i debiti del venditore, i documenti contabili e i contratti in corso (ad eccezione dei contratti di lavoro, che vengono automaticamente trasferiti all'acquirente).

Prima di ogni vendita, è fondamentale redigere un inventario preciso e dettagliato degli articoli in vendita.

Questo inventario consente non solo di determinare l'esatta portata della vendita, ma anche di effettuare una valutazione affidabile dei beni.

In caso di imprecisione, il giudice ha un'ampia discrezionalità nel determinare gli elementi inclusi o esclusi dal trasferimento, che possono indebolire la transazione.

II - Obblighi di informazione prima della vendita

La legge impone al venditore due obblighi principali di informazione prima della firma del contratto di vendita.

• Informare i dipendenti

Se l'azienda ha meno di 250 dipendenti, il venditore deve informare i dipendenti della proposta di vendita in modo che possano presentare un'offerta di acquisto, se necessario.

Nelle aziende con meno di 50 dipendenti e senza organi di rappresentanza, queste informazioni devono essere fornite almeno due mesi prima della vendita.

Tra i 50 e i 249 dipendenti, le informazioni sono fornite attraverso la consultazione del Comitato economico e sociale (CSE). L'inosservanza di questo obbligo è punibile con una multa civile fino a 2 % del prezzo di vendita, senza mettere in discussione la validità della vendita.

• Informazioni dal comune

Se l'attività si trova all'interno di un'area di conservazione delle imprese locali, il venditore deve dichiarare i suoi piani all'autorità locale, in modo che questa possa esercitare il suo diritto di prelazione, se necessario.

In caso contrario, la vendita potrebbe essere annullata.

III - Il contratto preliminare: promessa o contratto provvisorio di vendita

La vendita è spesso preceduta da un precontratto, che ha lo scopo di garantire la transazione e di consentire l'espletamento delle formalità preliminari (come l'ottenimento di un finanziamento da parte dell'acquirente).

Una promessa unilaterale impegna solo una parte, di solito il venditore, mentre il beneficiario ha un diritto di opzione.

L'accordo deve essere registrato presso le autorità fiscali entro dieci giorni, pena la nullità, e spesso include un'indennità di immobilizzazione.

Al contrario, un accordo sinallagmatico è un impegno reciproco di acquisto e vendita.

Se comprende tutti gli elementi essenziali (prezzo, oggetto, condizioni sospensive), può essere considerata una vendita non appena le condizioni vengono rimosse.

IV. Redazione e firma dell'atto di vendita

Dal momento che il legge del 19 luglio 2019, Le informazioni obbligatorie richieste dall'ex articolo L. 141-1 del Codice commerciale francese sono state eliminate.

Tuttavia, ai fini della certezza del diritto, l'atto di vendita include generalmente le informazioni tradizionali relative all'origine dell'attività, al fatturato, al contratto di locazione commerciale e ad eventuali interessi di garanzia.

Il venditore rimane soggetto all'obbligo generale di fornire informazioni e garantisce l'accuratezza delle dichiarazioni rese all'acquirente.

In caso di inesattezza decisiva, il venditore può chiedere la nullità della vendita, la riduzione del prezzo o il risarcimento dei danni.

Vale anche la pena di inserire nell'atto una clausola di non concorrenza per garantire la vendita dopo l'evento.

V.- Formalità successive e garanzie per l'acquirente

Dopo la firma, è necessario espletare una serie di formalità entro scadenze rigorose:

• Registrazione dell'atto presso le autorità fiscali; ;
• Pubblicazione in una gazzetta ufficiale e poi nella Gazzetta Ufficiale. BODACC ;
• Rispetto del periodo di opposizione dei creditori, durante il quale il prezzo viene generalmente sequestrato.

Gli acquirenti beneficiano anche di garanzie legali, in particolare la garanzia di sfratto e la garanzia contro i vizi occulti, volte ad assicurare il loro investimento.