Il Piano Regolatore Locale (ex Piano di Occupazione del Suolo o POS) organizza lo sviluppo di un comune stabilendo le regole urbanistiche: zone edificabili, coefficienti di utilizzo del suolo, requisiti architettonici, ecc.
Il Piano regolatore locale o PLU è stato introdotto dalla Loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains (legge SRU) del 13 dicembre 2000. Sostituisce il Plan d'Occupation des Sols (POS). È il più importante documento di pianificazione urbana.
I POS, che stanno gradualmente sostituendo i PLU, sono stati introdotti nel 1967. Sebbene vengano regolarmente rivisti dalle autorità locali, i POS non soddisfano più gli stessi requisiti di 35 anni fa. Le politiche urbane del dopoguerra dovevano affrontare l'esplosione demografica delle città. La priorità era garantire un tetto sopra la testa in condizioni dignitose e incoraggiare l'espansione urbana senza preoccuparsi troppo dell'ambiente o del mix sociale.
Il PLU organizza lo sviluppo di un comune stabilendo regole urbanistiche per tutto o parte del territorio, tenendo conto dei nuovi requisiti ambientali. Va notato che i comuni possono continuare ad accontentarsi di una semplice carta comunale (carta di pianificazione locale), che incorpora le norme di pianificazione nazionale (RNU).
Più ambizioso del POS, il PLU è un documento che esprime un vero e proprio piano urbanistico. Definisce il piano di sviluppo complessivo della città in un'ottica di sviluppo sostenibile.
Il suo obiettivo è quello di trovare un equilibrio tra lo sviluppo urbano e la conservazione delle aree naturali, in un'ottica di sviluppo sostenibile, e di tenere conto delle nuove esigenze: rinnovamento urbano, mix abitativo e sociale, diversità delle funzioni urbane, trasporti e spostamenti.
Italiano 
Français 
English (UK)