PREJUDICE ESTHETIQUE : L’indemnisation du préjudice esthétique dans la construction (Cour de cassation, chambre civile 3, 21 mars 2019, N° de pourvoi: 17-30.947, rejet, inédit)
Pour la construction d’un immeuble, la société Résidence […] a souscrit une assurance dommages-ouvrage auprès de la MAF; la société Raimond, assurée auprès de la société Axa France IARD (Axa), a été chargée du lot couverture ; ayant constaté, après réception, l’apparition de désordres atteignant la couverture, le syndicat des copropriétaires a assigné les intervenants à la construction et leurs assureurs en expertise et en indemnisation de ses préjudices.
La société Raimond a fait grief à l’arrêt d’appel de la condamner à payer des sommes au syndicat des copropriétaires en réparation des désordres et en indemnisation d’un préjudice esthétique.
Mais ayant souverainement retenu, sans dénaturation du rapport d’expertise, que les désordres se manifestaient par des traces de couleur noirâtre et des auréoles sur les murs extérieurs de l’immeuble et qu’aucune infiltration à l’intérieur des appartements ni aucune corrosion ou dégradation du béton n’avait été constatée lors des opérations d’expertise menées plus de dix ans après la réception ni n’avait été dénoncée par le syndicat des copropriétaires dans le délai d’épreuve, la cour d’appel, qui n’était pas tenue de procéder à une recherche que ses constatations rendaient inopérante, a légalement justifié sa décision.
Le pourvoi du constructeur est rejeté.