janvier 2020

Le loyer du bail commercial

ARTICLE L. 64 A DU LPF : BERCY apporte des précisions sur la procédure d’abus de droit (Note BOFiP, CF, 31 janv. 2020)

L’article L. 64 A du Livre des procédures fiscales (LPF), créé par la loi de finances initiale pour 2019, a donné une nouvelle définition de l’abus de droit. Ainsi, l’Administration peut écarter comme ne lui étant pas opposables les actes qui, recherchant le bénéfice d’une application littérale des textes

Paiement après service des honoraires

PROMESSE SYNALLAGMATIQUE DE VENTE : Conséquence de la disparition de l’obstacle juridique à la régularisation (Cass. 3e civ., 30 janv. 2020, n° 18-25.381, P+B+I)

Vendeur et acheteur demeurent engagés par une promesse synallagmatique de vente d’un bien immobilier au jour de la donation de ce bien. La donation doit être annulée. Faits et procédure. – En avril 2014, M. L., propriétaire d’une parcelle de terrain donnée par ses parents, en consent

Différence entre RTT et repos compensateurs

TRANQUILLITE DU VOISINAGE : Elle ne doit pas être troublée par le comportement des locataires (Cour d’appel de Nancy, 2e chambre, 30 janvier 2020, RG n° 19/00712)

Suivant l’art. 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le locataire est obligé d’user paisiblement des locaux loués suivant la destination qui leur a été donnée par le contrat de location. En l’espèce, Mme F Z a adressé à l’OPH d’Epinal de nombreux courriers pour dénoncer les agissements de ses

COMMERCIAL : Agent commercial

RESOLUTION DE VENTE IMMOBILIERE : L’assignation en résolution d’une vente immobilière doit être publiée au SPF (Cour d’appel d’Aix-en-Provence, Chambre 1-5, 30 janvier 2020, RG n° 18/07708)

En application de l’art. 28 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955, sont obligatoirement publiés au service chargé de la publicité foncière de la situation des immeuble: 1°) Tous actes, mêmes assortis d’une condition suspensive, et toutes décisions judiciaires, portant ou constatant entre vifs: a) Mutation ou constitution de droits réels immobiliers

DEMANDE DE COMMUNICATION DU DOSSIER FISCAL D’UNE SOCIETE : Les précisons du Conseil d’Etat (CE 10è, 9è ch. réunies, 30 janv. 2020, n° 418797, Sté Cutting Tools Management Services)

Le Conseil d’Etat a considéré dans un arrêt du 30 janvier 2020 qu’une demande de communication de documents mis à disposition sur un espace personnel de stockage numérique ne peut être adressée à l'administration, sauf si des circonstances particulières, telles que des difficultés de connexion,

DIAGNOSTIC ERRONE : Indemnisation

VICE CACHE : Le prix du bien acquis est sans incidence sur la réparation du vice caché (Cour de cassation, 3e Chambre civ., 30 janvier 2020, pourvoi n° 19-10.176, rejet)

Un particulier a vendu à un couple une maison d’habitation au prix de 98.000 EUR. A la suite de l’apparition de certains désordres et après expertise, les acheteurs ont assigné le vendeur en indemnisation, sur le fondement de la garantie des vices cachés. Considérant que la