juillet 2018

Pension de réversion en cas de PACS

CAUTIONNEMENT DISPROPORTIONNE OU PAS : Malgré un très faible revenu, le cautionnement n’était pas excessif (CA Grenoble, Chambre civile 1, 10 juillet 2018, RG N° 16/03415)

Le 7 février 2010, la Sas Grenoble Isolation a ouvert dans les livres de la Banque Rhône Alpes un compte professionnel. Par acte sous signature privée du 1er avril 2010, Joseph, gérant de la société, et son épouse, Jannick, se sont chacun portés caution solidaire de tous les

Validité du testament mystique

DROITS DE SUCCESSION : Sanction de la cession partielle des biens ruraux loués à long terme (Cass. com., 10 juill. 2018, n° 16-26083, F-PB ; rejet)

Les biens soumis à bail rural à long terme bénéficient d’une exonération des droits de succession à hauteur des 3/4 de leur valeur, à condition notamment d’être conservés cinq ans à compter du décès. En cas de cession, avant l’expiration de l’obligation de conservation, d’une partie seulement

Le régime de l'indignité successorale

DROITS DE SUCCESSION : Sanction de la cession partielle des biens ruraux loués à long terme (Cass. com., 10 juill. 2018, n° 16-26083, F-PB ; rejet)

Les biens soumis à bail rural à long terme bénéficient d’une exonération des droits de succession à hauteur des 3/4 de leur valeur, à condition notamment d’être conservés cinq ans à compter du décès. En cas de cession, avant l’expiration de l’obligation de conservation, d’une partie seulement

Ouverture d'une fenêtre sur la maison voisine

AGENT IMMOBILIER : L’agent immobilier doit trouver un acquéreur aux conditions du mandat (Cour de cassation, Chambre commerciale, 10 juillet 2018, RG 16-20.254, 16-20.255, cassation avec renvoi, inédit)

En application des dispositions de l'art. 1134 (ancien) du Code civil les conventions légalement formées tiennent lieu de loi des parties. Elles doivent être exécutées de bonne foi. L'art. 1147 (ancien) du même code le débiteur est condamné à paiement de dommages et intérêts à raison de l'inexécution

Vie privée et visites domiciliaires

AGENT IMMOBILIER : L’agent immobilier doit trouver un acquéreur aux conditions du mandat (Cour de cassation, Chambre commerciale, 10 juillet 2018, RG 16-20.254, 16-20.255, cassation avec renvoi, inédit)

En application des dispositions de l'art. 1134 (ancien) du Code civil les conventions légalement formées tiennent lieu de loi des parties. Elles doivent être exécutées de bonne foi. L'art. 1147 (ancien) du même code le débiteur est condamné à paiement de dommages et intérêts à raison de l'inexécution

Refus de retrait de certificat de conformité

EXPROPRIATION : Le document d’arpentage doit précéder l’arrêté de cessibilité (Conseil d’Etat, 6e et 5e chambres réunies, 9 juillet 2018, req. N° 406.696)

Il résulte des dispositions combinées de l'art. R. 11-28 du Code de l'expropriation pour cause d'utilité publique, alors en vigueur et de l'art. 7 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 que, lorsqu'un arrêté de cessibilité déclare cessibles des parties de parcelles, ce qui implique de modifier